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新华社，北京，5月9日（记者王·伊宁，郑文蒂安和张宗恩）的新版本将于5月1日生效。该标准化标准对生活环境，建筑空间，内部环境和其他方面产生了要求。
电梯是在地板高度至少3米，4层或更高的住宅建筑物上建立的...实施了新的法规，我们如何更好地满足高质量的人们的生活？它对未来的变化和升级生活环境和房地产行业有什么影响？
更多的“好房子”进入市场
Ang Taas地板为3米或更多，扩展空间在不同类型的公寓中建立，高架地板约为3,000平方米对于所有年龄段的...在上海的敏港地区，“武琴·雅宗”项目于4月29日首次开业，并于五月售出。据了解，开发人员计划在5月底之前推出第二批所有者。
在采访中，记者最近发现，全国许多地方都以“良好的家庭”特征进入市场。在实施“住宅项目守则”时，它实现了“ Good House”标准，并成为一些房地产项目的销售点，这些项目吸引了许多家庭观众。
在山东的Yantai，这是5月1日Blue Sky Boshiyay发射的前100个单元，当天是液体。 “这些项目将在规划，公寓类型和支持设施方面吸引我们。每个电梯都是一个家庭，包括篮球场，健身房，游泳池，瑜伽厅和社区食堂。拥有7级隔热材料的铝制入口门也对我们感到满意。”购房者的Zheng说。从过去的“生命”到当前的“生活谋生”，购房者都要关注住所的质量，以及对智能房屋，绿色房屋，建筑设计和完整的支持设施的需求正在上升。
在成都，在大型房屋购买活动“ Anjia Chengdu，这是一场伟大的购房”，该活动是在五月假期前夕推出的，有30家著名的房地产公司带来了120多个房地产项目。有许多库里尔庄园（Kureal Estate）通过创新的公寓设计和高质量的升级来展示“好家庭”活动的激动人心的经历，以显示“好房屋”的新标准。
自今年年初以来，土地上的“量减少和质量的改善”也表明，“好房子”的供应将来会大大增加。大多数城市都积极调整其供应结构，压缩土地供应的大小，专注于高质量地块，并推出许多“小而美丽”“Terrain。Terrain。将Hangzhou作为一个例子，以今年出售的商业住宅住宅销售，大约90％的单个地面框架不超过90,000平方米；这些土地设备齐全，并具有适度的地板面积比例，使其更适合于高质量的住宅建筑的形成。
许多开发人员认为，从满足基本的生活需求，注意生活空间的平衡和福祉，到将来关注自然和外部空间的整合，将来越来越多的“美丽的房屋”进入市场，以满足特别不同需求的人们。
更多地追求质量和变革
新版本的“住宅项目代码”要求构建住宅项目应整合安全，舒适，绿色和智慧。行业内部人士普遍认为，新法规将促进住宅产品的质量和变化。其他重复和升级。近1,000平方米的高架地板正在建设中，例如健身房，儿童娱乐区，较旧的娱乐区，书籍吧等。房屋“设计竞赛”，“ Longhu Guancui”正在建设中。
“新法规将住宅楼层的高度提高了20厘米，这种调整考虑了中国居民身高的增长率。”中国建筑科学学院高级建筑师Zen Yu表示，在地面高度增加之后，它不仅提供了扩大窗户区域，改善内部通风和照明的可能性，而且还提供了增加地板板板组件厚度的空间，可增强底板的厚度，安装声音隔离面板，以及整个房屋对手的面板。
在生活环境方面，新的法规要求每个房屋都有符合阳光标准的房间，并将要求传递给听起来很绝缘和噪声指标，并通过基本的表演e从冬季热量的三个方面，太阳的热隔热以及通风开发的三个方面的住宅建筑需求。
专家说，这些指标要求住宅项目的标准设计不仅控制着建筑物的间距，还可以操作图形设计，并考虑内部空间的合理布局。
为了使“银发”安全舒适，新法规加强了家庭老化设计，这需要扶手和浴室旁边的扶手或保留安装条件；每个住宅单位必须至少有一个公共入口和出口障碍；对于通行门，房间的Doorn，厨房门和浴室门的宽度清晰。
在山东省Zibo City的Jincheng Rongji Zhenyue项目中，记者发现，没有障碍的坡道宽广。进入电梯时，呼叫系统会立即响应；在EN之前Trance阈值，轮椅设计可以自由行驶而没有任何障碍。浴室，浴室和浴室的淋浴区配备了成人的扶手，内部紧急呼叫系统直接连接到该物业中……社区包括整个生活场所的衰老设计。
为了产生“美丽的房屋”，绿色和低碳和技术授权是趋势。
以Yuexiu Bund Yue项目为例，超低降低的建筑技术系统，例如集成的绝缘和维护系统，三本书和Twocavity System Windows和Twocavity System Windows和屋顶光伏特系统可将能源消耗降低30％以上，并通过在雨水和生态环境中产生可持续的社区微气候。
中东建筑城市投资开发公司上海商业部负责人说，该公司已积极探索Ultra的建设 - 节能的低调建筑物和零碳建筑物。在设计方面，通过优化建筑物导向，通风设计等，我们减少了对空调和照明的希望。在材料选择方面，具有环境认证的绿色建筑材料是减少环境污染的。
对住房市场有什么影响
内部行业一般认为，建立房屋标准的改善将对房地产行业的发展产生重要影响。新法规将迫使房地产公司从产品标准，研发和变更的整个周期开始，并将继续增加新产品，新材料，新工艺，新技术的新技术和智能技术构建的应用。一个更多样化和分层的市场将刺激改善住房需求的潜力。
“从长远来看，新规定r伊尔房地产行业从过去的追求“高转移”转变为追求高质量，指向房地产公司以及上游和上游公司的变革方向。从通常的配方，建筑技术到建筑技术的土地供应到建立基于区域物业的高质量住房建设系统，四川在整个链中都进行了努力。
实施新法规后，许多人关注房地产市场将发生什么变化。
关于新的物业销售，广东住房政策研究中心的首席研究员李Yujia说，近年来，一些开发商启动了升级的改进的房屋，这些版本超过了IND在装饰和设计方面，新法规的底线是，因此新法规对这些影响的影响很小。 SoHowEn，一些不符合材料标准，后退设计和粗糙装饰标准的新家庭项目可能会受到影响。
“即使在同一地点，由于质量不同，销售仍在一天中。” Yiju房地产研究所副主任Yan Yuejin说。
关于第二次手动住宅市场，李Yujia认为产品，地点和价格是购房决策的三个主要因素。一些二手房屋的建筑物拥有美丽的位置，丰富的教育和医疗资源，并具有竞争优势。尽管它们比公寓的设计少，但它们仍然在市场上很受欢迎。
新法规的引入还为旧，受损和小的“反击”开了一个渠道。通过对新版本的基准测试旧社区可以通过安装电梯，消除噪声和维修，衰老转变以及支持设施来实现价值的增长。上海Jiaotong大学教授Chen Jie说，地区目前正在通过更新城市和旧的城市翻新，并填补主要公共服务设施的缺点，从而优化股票，改善住宅运营和支持设施。这些步骤有利于增加二手住房市场的价值。
促进“好房屋”的建设与人民的福利有关，也是高质量房地产开发的重要工具。 Naniniwala Ang Mga Tagaloob ng Industriya na Matapos na ipatupad ang Mga Bagong Regulaafter All，我们应该注意实施。所有地区都应专注于模型，建立标准并建立系统，改善对区域特征的集成政策支持，进一步c劳力化工作计划和行动计划，并继续促进“好房屋”的建设，以更好地满足人们生活的质量需求。
