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买房子还是租房？对于许多居住在大城市的人来说，租房已成为生存的重要方法。住房市场的监管和增长，尤其是长期租赁市场，是满足人们生活质量需求的重要方面。目前，我国的长期租赁市场正在发生什么变化？如何进一步提高未来租赁的质量？新发行的住房法规对市场住房有什么影响？ 7月21日，《住房法规法规》（因此称为法规）于9月15日正式宣布并生效。以及租用我国家的行为守则，以及我国家的变化制度离开了我的国家。行业内部人士认为，长期租赁市场的发展不仅是房地产领域的问题，而且是城市未来的问题。近年来，在租赁和购买政策的基调下，长期租赁市场的结构发生了重大变化，住房安全系统供应的不同模式已经加速，因此更好地满足了年轻人，新公民和家庭等不同群体的生活需求。 ANG对长期租金的需求逐渐发布。 “家里确实与以前有所不同。”今年5月，在库明（Kunming）工作的张女士向他雇用了10年的房屋说再见，原因是工作了10年，并完成了新的任期。他说整个过程非常顺利。她在租房的第一阶段在线上进行了作业E，实际上是透明的价格，节省了很多时间。在第一和第二层炎热的城市中，租房已成为一种流行的生活方式。住房市场的发展与人们的幸福感和利益的感觉有关。 “关于进一步保证和改善人们的生计的意见，专注于解决人们的差距和关注”，即CPC中央委员会总局和国会议会的分动作提出，“支持地方政府组织资金渠道，为负担得起的住房提供供应，并增加了一年的距离五年来，这是一年来的一年，并为社交势力提供了长期的生活。根据既定的目标，以870万个单位（房间）的身份完善，它可以使超过2600万的新公民和二线城市受益。埃伊（Eijing），上海，深圳，杭州和成都进入了大型市场的舞台。对我国住房市场的照顾，个人房东仍然是占主导地位，价值约80％；机构的集中或分散运营近10％；近年来，拥有家庭投保的住房逐渐成为必需品之一，与青少年相关的租金和灵活工作的租金保险项目的数量急剧增加，这是未来几乎10％的预期记录。关于每种租金的福利和缺乏，上海电子房地产研究所副主任Yan Yuejin审查：“广泛的个人房东分布，房东可以满足附近房屋租金的需求；在附近的房屋中；在租赁和销售中，租赁和销售的租赁和销售量很低，是租赁和销售中的较低的租赁和销售的术语。房东长期租赁公寓通常具有更好的装饰，但是近年来，已经看到了一些干扰，并且项目的质量不平衡。住房通常是新的社区，因此有些价格比周围住房高一些。 "The end of this year's end and work hunting season, the small and medium-sized apartments in hot cities showed a supply and demand trend. Data from 58 Anjuke Research Institute shows that in June, rental markets in first-tier cities have a heated demand for 1-bedroom and 2-bedroom heated demand for 1-bedroom and 2-bedroom-meaning apartments inSecondary Tier cities worth 60%to 75%. continued to rise, and the national rental population 58 Anjuke Research Institute的董事Zhang Bo达到了近2.6亿，一旦房屋的租金更加有效，并且租金的比例将逐渐增加，这将逐渐增加张告诉记者，与过去不得不将所有费用带给代理商相比，既然房东和租户每支付费一半，每个人都付出了一半的费用。大型物品得到了基本的保护。仔细保护的，几乎不需要担心整个过程。“与他的购买相比，他的租金更加有效。供应显示结构性变化。 Other trends such as late marriage and late childbirth and miniaturization of family size are becoming clearer 2016, relevant departments have released a series of policy measures to develop and develop housing lease market, including land supply, tax incentives and finality support, effective Market market in particular, the successive release of financial instruments such as reits enables closed real estate rotation to "investment-financing-construction-management-refun-re基金“链接。已经出现了重大变化，包括各种业务生物，产品类型，纱丽 - 萨林运营模型以及长期租赁关系。第二个市场是从单一的普通租约到各种类型的市场，例如租赁保险，长期租金，公寓服务，高端公寓等购买政策的进展，租户的租赁概念逐渐改变，租赁关系变得更加稳定，并且长期租赁合同的符号比例也增加了。 “目前，对租赁居民的长期需求继续发布，租赁和生活模式得到了认可，并且租赁供应实体变得越来越多。”广东住房政策研究中心的副主任李·尤吉亚（Li Yujia）说，越来越多的生物愿意进入住房轨道，竞争变得更加激烈。为了满足不同的生活需求，租赁公司在成本和其他方面提高了效率。例如，近年来，Vanke Boyuan一直在为中高端商务人员，为企业定制的蓝领宿舍和大型租赁社区推出服务式公寓，以为各个年龄段的人们提供服务； Longhu Guanyuan是专门的o为客户租用的视听休闲，健身娱乐和自学的办公空间创造，今年，今年的折扣工作再次为每位毕业生提供价值超过1,000元的礼品套餐； Beike Wushu Rental为租户提供24小时的响应，700多个免费维护和其他权利，同时，通过优化NG房屋收集标准和周期出口，可以很好地运行住房来源； Ziroom推出了一种新的“收入租金”模型，以更改和更改正在通过业主推动并提供专业管理服务的房屋。 “由于年轻人高质量，良好的服务，可以提供相对独立的居住空间，保证的隐私并受到年轻人的青睐，因此长期租赁项目的长期租赁对租赁项目的长期租赁受到青睐，但由于市场供应的大幅增长和市场供应，很难忽略高价。E长期租金供应以及兼容，长期租赁的市场以及不变的市场和孤独的长期租赁，长期租金和孤独，长期租金和孤独，长期租金和孤独，长期租金，长期租金，长期租金，长期市场供应，长期租金和孤独的公寓市场面临着一些压力。 “中国指数研究局总经理Cao Jingjing通常认为，北京，上海，上海和住房租赁市场中诸如北京，上海和杭州等炎热城市中的集中式长期租金比例的比例低于10％，低于德国，日本，日本和其他国家的范围，违反了进步的范围，违反了范围的范围。我国家的长期出租公寓。我和我搬了6次。”陈女士对记者说：“我发现诸如房东出售房屋，价格上涨时的问题，即使我对下面的邻居造成问题，所以我也必须搬家。现在，我在Themy单位附近租用了一个古老的社区，该社区签署了两年的租金，我的生活变得更加稳定。但是，我仍然必须购买自己的一些家用电器。 “陈女士的经验反映了住房住房面临的常见问题。在当前阶段，单个房东租金，即分散住房将是我国住房中的主要市场供应商。租金的增加，不稳定的期间，不稳定的时间，减少租金的租金范围，在这种类型的租赁过程中，租赁期间也很普遍。许多全国性的家庭调查报告说，我公司的城市城市的住房和家庭比例英国人达到1.1或更高，即，家庭持有的住房总数超过10％或超过家庭数量。这个大型家庭房子拥有，但不是主要的家。除了一些用作家庭的房屋房屋的房屋外，租金还是基本用途之一。 Tsinghua University房地产研究中心主任Wu Jing表示，改善需求是当今许多城市购买住房的主要需求，这意味着家庭在购买房屋时必须处理其原始房屋。目前，这种处置主要是出售的，但受市场环境的影响很大。实际上，对于可以满足付款要求的家庭，租用原始住房然后支付租金抵押贷款可能是他们处置原始住房的另一种选择。租用个人房东和缺乏服务保证的糟糕模式已成为限制高质量发展的主要瓶颈分散住房住房的结构。寻找租户和租用分散住房单位的过程很复杂，个人房东的专业精神低，成本累积，而且很难为他们的优势提供全面的玩法。 Somethe调查显示，“对问题的恐惧”是防止那些来自空置房屋租金的人的主要原因，并且可能会超过“租金低收益”。此外，一些分散的房屋具有旧的装饰和缺乏设施，并且在租用之前需要进行少量翻新，从而进一步增加了管理的困难。对于租房者而言，各个房东可以提供的服务质量，这种不确定性已成为影响其生活质量租赁的主要因素之一。 “实现分散租赁的高质量发展的关键是促进集中和专业的运营以及住房资源的管理。” Wu Jing指出，模型是建立在家庭持有的分散住房中获得现有住房的扩展。最常见的例子是在家庭持有的旧社区中散布住房，经过部分维修和维修后，它被用作基于政策的政策或市场租赁。到2023年底，苏州等城市推出了“旧的”住房购买政策，最近，Qingdao和Wuhan等城市也启动了“购买个人第二款居住住房”计划。但是，由于资金限制和确定提取价格的过程，该模型的应用可能是限制。另一个模式是，分散住房的财产权仍由家庭持有，并且谨慎地实现了专业长期公寓租赁公司的集中运营，即长期公寓公司租用的“轻便资产交流”模型。 CCTV住房，Ziroom等常见业务。“与前者相比模型，该模型年龄较大，在大多数城市中的费用都更高，”吴吉说。在许多国家，机构帐户是30％，甚至使用50％的帐户。 “ iccra住房租赁产业研究院院长赵然认为通过联合操作，分配的运营，特许运营和投资式租赁系统的租赁系统，以实现稳定，健康和动态租赁的现有管理模型的快速重建。“吸引和维护才华。吸引城市投资才能并优化商业环境。这直接影响了Kahuman峰和城市的现代热情的积累。这是一种人类经济和发展，必须在城市发展技术中首先考虑。市场的活力和秩序来自稳定和透明的政策。优先考虑的是建立涵盖租赁之前，之中和之后的全链管理和服务。被迫实施资助人的特殊帐户配件以确保存款的安全。推广标准合同模板，并阐明双方租赁的权利和义务。 “李东说，政府的主要责任是“填补席位”，即专注于公共福利，努力开发住房租赁，并提供“及时的援助”式的在线保证，为特定群体提供了在线群体的式保证，例如主要服务人员和诸如那些在城市的行动中所需的那些城市的公平和竞争者 - 在这基础上建立了公平的环境 - 与临时的环境建立 - 与临时的环境建立 - 竞争者 - 与临时的竞争 - 竞争者 - 竞争者 - 与临时的竞争者 - 竞争 - 派别 - 与跨性别者建立。 ”，一个公平而透明的竞争环境，用于面向市场的长期机构和透明机构，面向市场的面向面向面向面向面向面向的面向面向面向面向的面向面向面向的面向面向面向的面向面向面向以面向方向的与面向面向面向的面向面向面向面向的 - 方向 - 方向 - 方向 - 方向 - 方向 - 方向面向面向的与面向面向的面向面向的面向面向的与面向面向的 - 面向面向与方向与方向的与面向与方向的与方向与方向的 - 方便 - 方向与方向性方向方向而方向方向方便市场机构“房东，他们应该鼓励提供各种优质的租赁产品，以满足不同群体的改进和个性化需求，形成丰富的“蛋糕糖衣”。人类经济和高质量的经济和社会发展。政府需要发挥“裁判”和“和“服务”的责任，并为其提供专业的竞争，并为其提供专业的竞争，并为其提供专业的范围，并为其提供专业的范围，并为其提供专业的范围，并为其提供专业的范围，并在其范围内提供了启动，并提供了社会上的启动，并提供了社交，并提供了社会上的启动，并为其提供专业的范围，并为其提供专业的范围，并为其提供了专业的范围，并为其提供了专业的指导。整合住房，专业运营和服务的改进良性的管理模式相互连贯和管理模式。行业内部人士认为，法规的正式颁布将促进我国住房的市场，以进入新的法律和标准规则阶段，并有效地对现有财产和租赁公司的培养。 （本文的来源：太阳 - 萨莱斯经济集：中国经济网络记者李方）
（收费编辑：Wang Jupeng）
