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Li Yuyu最近发起了一系列“校园内租赁服务”活动。每年毕业期间，许多大学毕业生与租金市场一致，以开始自己的独立生活。但是，从错误的住房来源到合同，从难以退还押金到土地租金的不公正增加，有很多陷阱，从错误的住房来源到合同。许多问题成为了一个“新秀”，刚刚进入了失败的社会。那么，我们如何避免在毕业期间踩踏房屋的所有方面呢？ 1。法官的建议：通过maraming频道证明住房的真实性。在基本的社交平台和调解商店中，通常是错误的住房。为了吸引租户的注意，一些邪恶的代理商或房东发表了有关住房资源的信息CES拥有美丽的图片，低价和更好的位置，但是当他们看着房子时，他们发现房屋融化了，很小或僻静的位置。例如，在线标签是市中心的一间装饰品，但它是旧社区中的一个简单租赁住宅。促销图片中宽敞的客厅实际上是一个只能通过的狭窄走廊。一些所有者根本不存在，纯粹是虚构的。出版商的真正目的是欺骗房屋的承租人或收集承租人的个人信息。根据《文明》第7条，当民事臣民从事民事活动时，他们必须遵循诚信原则，促进诚实并遵守承诺。故意提供有关住房的虚假信息，这会造成承租人的误解，并决定以其为基础租用房屋，侵犯承租人的了解和选择权，并造成民事欺诈。如果承租人造成经济损失ES，例如支付不必要的住房检查，存款等。毕业生Chen毕业于虚假住房来源的“坑”。他认为“土地所有者不在北京，房客将不得不在线支付存款和租金”，并通过他的手机将存款移交给骗子，但另一方很长一段时间没有提供钥匙。 Mabixiao Chen得知自己被欺骗后打电话给警察。最终，黄和卢被公共安全器官逮捕。他们扮演了34名元人民币的34名受害者，并判处四年监禁，并惩罚了40,000元法院。注意：毕业生出租房屋时，他们必须通过许多渠道验证房屋的真实性。除了在正式的租金平台上检查房屋外，他们还将通过周围的房地产经纪商店了解市场状况，并比较同一地点类似房屋的租金价格。小心属性wi美丽的图片和超低的价格，并要求代理商或房东提供皇家房屋的生活，房地产证书和其他相关文件的照片。您还可以通过视频通话和其他首先确认家庭状况的方式远程查看房屋。如果允许条件，则在仅查看在线信息的情况下，现场检查是避免易于存款的最可靠方法。 2。找到一个暴君条款。法官的建议：不要轻松签订合同。法律和有效的租金合同是保护双方权利和利益的关键。合同应阐明双方的基本信息，包括房东的姓名，ID号，联系信息以及承租人的名称，ID号和紧急联系人。家庭详细信息很重要，例如家庭和地址，平面图，装饰状态和房屋平面图应附加到bilaof附件上。租赁期限应在开始，结束时准确月和日期，以避免含糊的陈述，从而导致后续误解。租金，付款方式的金额（例如银行的每月转账，一笔存款和三个存款等）以及付款期应明确表示同意，并且还指出，如果租金包括所有权，水和电费等，则应明确应对每项费用负责。一些邪恶的房东或代理人将建立不公平的合同条款，以削弱其责任和义务并增加承租人的负担。常见的例子包括“承租人负责修复自然家庭损失”，房东可以在伊桑瓦·帕纳瓦·兰曼·兰曼·安·吉纳卡兰加（Isang paunawa lamang ang kinakailangan）的任何时候恢复房屋。 Ang Mga Salitang Ito ay lumalabag sa prinsipyo ng patas na transaksyon。 Ayon Sa Artikulo 496 NG民法典，Ang Tagapagbigay NG MGA KAraniwang termino ay dapat matukoy ang mga karapatan在Olligasyon sa pagitan ng mga partido alinsunod sa prinsipyo ng pagig pagig pagig pagig pagig pagig pagig pagig pagig pagig pagig pagig ng ng ng ng合理的方式，使其他党派提醒其他党派对他们的职责进行排除或减少其他兴趣，并降低了其他派对，并在其他方面进行了其他兴趣。 G. Yang直到拆除到达。杨需要翻新房屋，并要求小冯出来。虽然双方未达成协议，但杨先生指责法院，要求租赁终止合同，并要求小冯在合理的时间内出租。小冯说，根据合同，众议院尚未拆除，土地所有者无权要求自己出来。在审判后，法院履行了《民法典第730条》，如果当事方与租赁期限无协议或协议尚不清楚，无法确定d根据本法律第510条的规定，应将其视为不规则的租金；当事方可以随时结束合同，但应在合理的时间之前告知另一方。虽然由MMR主签署。杨和小王已经签订了书面合同，双方说，租金期限到拆除时间，这是与租金期限的含糊协议。在与双方交谈之后，到目前为止还没有拆除拆除计划来签署房屋租金合同，并且双方都不同意何时租金结束。此案是关于租赁期限的模糊协议，应视为不规则租金。因此，法院终于裁定小冯将在合理的时间内搬走他的租金。小冯对未指定合同的特定时间感到遗憾。提醒法官：在签订合同之前，承租人必须仔细阅读每个条款并立即对他或她不理解或认为是不合理的修改。不要快速签名。有必要以书面形式确认协议中尚不清楚以避免口头承诺的事情。此外，房屋租赁合同必须两倍，并且每一方都持有一份副本，以确保双方将原件掌握在他们手中，以防随后发生误解。签署时，最好有第三方证人，例如邀请同学或亲戚和朋友在场，以增强合同签署的公平性。同时，承租人可以维护房东或调解员关于租金，存款，住房设施和其他问题的聊天记录，呼叫记录和其他证据。如果发生误解，这些可能是魔法支持材料的魔法。 3。当第二个拥有土地时，法官建议：仔细评估承租人的身份和权威。为了减轻经济压力，人Y毕业生在选择共享租约时租了房屋。共享租金可以分享租金成本，但也有许多隐藏的风险。一方面，股东具有复杂的背景，可能有人际关系冲突和安全的风险。另一方面，如果在共享租金中有第二个房东的转租情况，即未经所有者允许的房屋的第二部分，房屋的第二部分，这种转租行为可能无效。当最初的房东发现时，他有权要求子南格帕汉（共同的租赁持有人）搬走，这给租户带来了无家可归的困境。例如，私人小子突然收到了王的法院通知，王是第二座拥有的土地。房屋的现任所有者李先生认为，王发出了通知禁止租金的通知，并向他发了通知，以禁止房屋。王不仅没有恢复房屋，而且他还阻止了未经他的允许，小子的房子。因此，李先生要求王支付租金欠款，并要求小释放房屋并支付房屋使用费。 Xiao感到很误会，并认为他已经从王雇了一所房子，并且与李先生没有合同的联系，因此李先生没有他的权利。法院审理此案后，根据“对最高人民法院的解释第13条，关于在城市住房租赁合同审判中针对特定法律适用的几个问题的解释”（在2020年修改），如果房屋租赁合同无效，绩效期限无效，履行绩效，并要求付费，并付出了付出的额外的空缺。人民法院应支持它。因此，法院裁定王应该租房，李先生将返回所涉及的房屋。小子他还必须向李先生支付房屋使用费，从李先生发出E的通知之日起房子的nd租用房子到王到他实际搬家的日期。法官提醒：选择共享的租金时，最好签署您共享的书面主题，以澄清他们的权利和义务，例如租金分享比率，水和电费付款方式，公共场所使用的政策，以及卫生维修和清洁。同时，维护房间的身份证，联系信息和其他信息的副本，以便可以及时传达和解决争议。在当天至今的生活中，请注意保护个人财产的安全并保持重要事项，以防止拥有所有权造成的不必要的经济损失和冲突。为了避免出租人的风险，承租人应在共享租约时仔细检查第二个拥有者的身份和转租权限。 AOF第二大房东必须显示与原始洛杉矶签署的合同Ndlord和原始房东取消协议的书面证明，并证明合同的真实性。承租人还可以通过致电原始房东，审查所有者证书的副本等来确认转租的合法性。 4.房东无缘无故地要求安排费用。法官的建议：就误解而言，请要求对专业人员进行评估。签订合同后，是时候提供房屋了。目前，承租人应仔细检查现有的MHOME设施，例如，如果可以正常使用燃气设备，并且可以正常使用家用电器和电器，则可以正常打开和窗户正常打开和关闭窗户。对于在INSP中发现的问题口气，应及时记录它们，并将其证明是在土地上持有的。土地所有者应在提供或指出负责合同维护的房东的时间和程序之前安排房屋。例如，如果冰箱的冷却效果较弱，则可以在该区域拍摄并维护证书。同意房东的维修或更换房东，否则承租人可以在将其修理后减少押金的相应费用。在租金期间，承租人通常负责较小的维修，例如更换灯泡和水龙头拧紧；主要组织是由累积和正常家庭使用引起的，例如水管破裂，电路故障，屋顶泄漏等。根据《民法典》第713条，承租人可以要求出租人在有必要修复的情况下在合理期间内调整所有权的所有权。如果卖方无法履行维护义务，承租人可以修复它，卖方将承担维护成本。如果租户的使用受到维护租用所有者的影响，则应减少租金，否则应相应地扩大租金期限。如果由于承租人的过错而必须维修租金，则卖方是前一段中不应设定维护义务，承租人应带来维护或赔偿的责任。例如，如果租户无法正确使用洗衣机，则将带来适应其自身成本的费用。提醒法官：退房时，土地拥有和承租人应该在一起接受住房设施。当发现新的伤害时，首先找出受伤的原因并确定责任。如果承租人负责，承租人必须按照约定的付款；如果这不是承租人的原因，例如房东在第一阶段未能修复的自然损失或损害，房东将不承担承租人的责任。当双方对设施的情况有误解时，可以要求他们进行预防维护人员以评估和评估，根据评估结果处理争议，确保结帐过程公平，公正，并避免由于设施问题而导致的存款不合理。 5。押金被限制而不解释。法官提出建议：如果谈判失败，您可以寻求代祷或审判。 Xiaomei与所有者Zhao先生签署了一份房屋租赁合同，并支付了三个月的租金和存款。商定的存款用于减少小米没有支付的租金。如果小米违反了合同，则该存款也将用于造成液体损害或补偿。剩余的存款应由赵先生在退房后的3个工作日内退还。 Xiaomei按照同意检查后，赵先生拒绝根据房屋损害返还存款，而小米向法院指控。之后审判，法院认为，小米的房屋使用范围是合理的范围，不应为赔偿带来责任，赵先生裁定了这笔押金。作为租金关系的保证方式，存款通常会引起许多冲突。如果承租人履行根据协议租赁的义务，并且房屋设施和临时设施未损坏，水和电费等。在检查时，房东将绝对恢复存款。例如，如果承租人检查时间，则只有正常的家居用途的痕迹，例如墙壁上的轻微污渍和地板上的正常磨损，房东不会因为错误的原因而减少存款。如果房东拒绝退还押金，承租人可以根据《民法典》第311条要求拥有的土地恢复押金，并可能要求从延误延误造成的利息损失。租金的付款必须严格在ACCOLCANC中实施与合同有关，房东不应通过偏好或伪装增加价格。如果租赁市场正在发生巨大变化，而土地所有者希望修理租金，则他或她必须适应承租人并签署书面补充协议。未经承租人的许可，房东单方面提高了租金，承租人有权拒绝支付超过同意合同的部分的租金。如果房东使用诸如切水和切割电力，Yetg -llock替换等强烈的方法。保护由法律手段违反的土地，要求对原始状态的损失和修复赔偿。法官注意：当押金或租金发生时，承租人必须首先以温和的方式适应拥有的土地，澄清事实和法律依据，并尝试和平解决问题。如果谈判失败，您可以向当地住房和城乡开发部和消费者协会提出投诉寻求行政调解。如果干预措施失败，承租人可以根据签约，付款代金券，通信票据等诸如房屋所在的法庭提起诉讼。尽管在结束时租房会充满挑战，只要您熟悉以下方面，请在各个方面保持警惕和严格，在各个方面都可以有效地避免使用“我的房屋”和舒适的房屋，并确保舒适的生活和安全的生活。 。
